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忠县培训:少儿培训学校居民楼内上课 业主意见大物业难管理
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2014-06-13
少儿培训学校居民楼内上课 业主意见大物业难管理
时间:2014-06-10 16:54:47 来源:西部网 作者: 编辑:钟莹
西部网讯(陕西广播电视台《第一新闻》)近日有业主反映,在西安高陵县的天正花园小区的居民楼里,有一所少儿艺术培训学校,学校不仅打扰了周边邻居的安静生活,更是跨单元打通了四套房。小区业主就纳闷了,这样办学能行吗?
上午十点多,记者来到高陵县长庆西路上的天正花园小区,按照业主的指引,记者找到小区40号楼,从楼下观看,40号楼的一单元和二单元的三楼,窗户上都贴着同样的贴纸。记者从二单元上到三楼,一梯两户都是大门紧闭,从门上的猫眼看进去,里面的门上贴着教室的英文字母,墙上用绿色的纸贴成小树,地下还有一些椅子。记者又从一单元上到三楼,看到楼道里张贴着很多学校的宣传海报,一位值班老师说上午没课,负责人稍后才会来,随后关上了大门。
记者顺着楼梯找到4楼,一问起楼下学校的事,这位住户就很不高兴。
记者:“那您在楼上的话,您是啥感觉?”
天正花园小区40号楼1单元4楼住户:“反正就是吵。”
住在7楼的罗女士说,40号楼一二两个单元,三层的4套房全被培训学校买下来打通,已经办学几年了,来的都是小学生,不仅有文化课,还有舞蹈和跆拳道,作为邻居不仅觉得吵,出行也受影响。
天正花园小区40号楼1单元7楼住户罗女士:“最主要就是那些娃娃多了,进了电梯他就乱摁,进去不管几层,他从3楼一直给你摁到14楼去,每一层都给你停,等电梯半天都等不到。”
记者看到,这个居民住宅小区里,可不止这一家商用房。窗户上贴着各类商业广告,有“英语课堂”、“神奇火疗”、“美发足疗”等等。而《西安市物业管理条例》第七十二条规定:业主、物业使用人应当按照房屋权属证书载明的用途使用房屋,不得擅自改变其使用性质。对此小区物业经理邓海平介绍,小区有46栋楼2300多户,但只有40%的入住率,很多房子出租后被用于商用。物业之前联系公安部门取缔了8家麻将馆。对于剩下的商户,物业已经上报政府部门,请求配合治理。
天正花园小区物业经理邓海平:“这两天内吧,进行一次走访,摸底,完了以后物业公司联合高陵县有关部门,把这个情况给有关部门反映上去,一块来把这进行整治。争取在一个月内,全部取缔。”
邓经理随后又和记者一同来到40号楼3楼的培训学校,仔细查看了四套房屋,发现全部都是通过阳台和外面的临建房横向联通,并没有毁坏房屋墙壁,而且学校也出具了办学手续以及在09年购房时和开发商签订的装修改建协议,但学校曾经书面承诺,不能噪音扰民。对此,学校负责人表示,已经联系专业公司对教室进行隔音防震改造,本周内就会好转,并要求学生尽量走楼梯,不干扰住户出行。
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