三亚市规划局称项目经批准允许改变性质
三亚东岸外语培训中心项目墙体广告
近日，有网友质疑三亚东岸外语培训中心“挂羊头卖狗肉”，打教育旗号开发房地产。商报记者走访了解到，该项目墙体广告上最外侧的高楼标注是“三亚东岸外语培训中心”，而售楼部的沙盘内该楼标注是“福瑞国际度假酒店”。销售人员称最外侧的楼房将建成酒店，外语培训中心只占其中2层楼。三亚市规划局建设科相关负责人表示，该项目经批准允许其改变性质，培训中心可以适当配置住宿。
网友质疑开发商打培训中心旗号卖房
近日，天涯论坛网友“恐惊天上人2012”发帖称：“三亚迎宾路东岸加油站那边的‘东岸外语培训中心’怎么变成了‘福瑞国际公馆’?开发商‘挂羊头卖狗肉’，打教育旗号开发房地产。”
该贴下方有网友跟帖评论称这是打着教育旗号开发房地产。
12月10日，记者从三亚河东区东岸村民居委会相关负责人处了解到，大概在2008年左右，居委会曾参与过三亚东岸外语培训中心项目征地工作。该项目占地约50亩，最初的开发名义是整块地皮均用作教育用地，但后来如何更改了属性，居委会也不得而知。
售楼人员培训中心只占用其中2层楼
对此，记者前往“福瑞国际公馆”了解情况。记者发现该项目的5栋高楼建设已经接近尾声，工地大门的柱子上贴着“福瑞国际公馆”的字样，但工地外侧墙体上张贴的该项目广告显示，楼盘最靠近马路的一栋高楼上标注的是“三亚东岸外语培训中心”，广告另一侧写着“45万起现房预购，即买即住”。
随后记者进入该工地外的售楼部，发现售楼部大厅内放着该项目的沙盘。记者在沙盘内看到最靠近马路一侧的高楼模型上标注的却是“福瑞国际度假酒店”的字样。
据销售人员张某琳介绍，这栋高楼要经营酒店，“外语培训中心”只占其中两层。该项目最后方的两栋楼即将售完，目前只剩几套40平方米的房子。中间两栋还有1、2、3层没有售完。
该售楼部销售经理符某建表示，该项目总建筑面积近3万平方米，用于教学培训的约几千平方米。该项目性质经过合法程序变更。
规划部门培训机构可以配备住宿接待
记者在网上查阅资料时发现，早在2011年就有媒体对该项目进行过报道，报道中指出三亚东岸外语学校总投资近5亿元，是三亚重点项目之一，一期将建设综合教学区、多媒体教学区及专家研讨区等，占地面积近45亩，开设有英、俄、德、日、西班牙语等课程，配备250名专业教师，每年还将为三亚下岗职工、旅游从业人员及学校特困生等提供4000个免费学习名额。该校负责人表示培训机构最快一年半即可开学。但报道中并未提及项目45亩面积内要建设商业用地。
随后记者前往三亚市规划局了解情况。该局建设科何科长表示，在2011年第七次三亚市规委会上通过了改变该项目性质的提案。会议规定北侧1.8万多平方米有两类性质，其中最北侧两栋为住宅楼，中间两栋为写字楼;南侧11377.92平方米用地属性仍为学校用地，建设17层的综合培训楼和多媒体教学中心，其中多媒体教学中心为4层。
何科长称，中间的写字楼不能改变属性，不能变作商业住宅来售卖。按照属性来说这栋楼叫“外语培训中心”更为合适，因为学校用地的属性决定了该栋楼教育属性应占主导地位，培训机构可以配备住宿。从理论上来讲，开发商在综合培训楼配备酒店接待这应该没问题。