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| 南城未来家园建材城俯瞰图（资料图） |
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| 久盛地板单体店铺（资料图） |
受益于东莞房地产的稳步上扬的发展，2013年建材产业重回快速发展的通道，特别是中高端建材市场需求增长迅速，发展潜力巨大。据了解，百利玛进驻、威尼斯转型建材城将与罗沙装饰城形成一排集中的建材大商圈，使东莞的建材业发展更具规模，对建材商圈的影响力更加深远，从此消费者也可享受建材市场一站式购物的便利。
文/羊城晚报记者 陈湘芹
外来进驻使建材商圈更深化
随着东莞建材市场的深度挖掘，外来的建材卖场也窥探着东莞的市场。再加上消费者的个性化消费趋势也逐渐显现，今后几年高端建材或将成为东莞市装市场的持续增长点。
广东博德精工建材东莞营销中心事业部总经理刘奇伟告诉记者，2014年马会家居卖场、百利玛家居卖场、红星美凯龙、居然之家、威尼斯等几个大型大家居建材市场，都在对东莞建材市场摸底，计划着进驻东莞分得一定市场份额。
据刘奇伟介绍，百利玛进驻、威尼斯转型建材城将与罗沙装饰城形成一排集中的建材大商圈，打造一站式建材选购超市。百利玛进驻点就是天虹商场旁边以前时尚电器的所在地，威尼斯则在天虹商场靠近的设计师酒店，威尼斯也将转型升级为建材城。这两个新的建材城，目前已有一些灯饰、地板等商家下了进驻定金。据悉，未来，将打造成为东城建材城最大的建材CBD，其中包括：地板、陶瓷、门窗、玻璃、灯饰等多个板块，消费者可实现家装建材“一站式”购物。刘奇伟还说，其实百利玛、威尼斯的进驻是以罗沙装饰城作为中心，因为罗沙装饰城作为本土企业，也是东莞城区客流量最旺，最传统、面积最大、材料最高端的家居建材卖场，一般家居建材城很难撼动它在城区的地位。
个性化和高端化或成建材市场卖点
对于以年轻一代为代表的消费者而言，标榜个性已经成为他们在消费时不可或缺的一个元素。消费者在购买家居建材的时候，希望融入更多个性化的东西，而不只是遵循品牌既定的风格。
为了满足市场个性化的消费趋势，高端品牌博德陶瓷刘总表示，在进入这个行业发展了12年，行业前瞻性基本上并非看中的某一年的消费情况，随着个性化、自由随性的设计理念，博德便根据市场需求的变化，做战术上的调整，譬如产品陈列方式、颜色搭配、花样均可自行搭配，甚至还有，整合营家装产业链上品牌销资源，譬如，厨房、卫浴这种小范围整体装修材料，博德陶瓷整合欧派橱柜、大自然木地板等同行异业的资源整合，在一定程度上给客户小范围的“一站式”服务。
博德陶瓷属高端品牌，其客户群里一般都属于高端客户且基本属于二次、三次、四次消费群体，他们在对待购买高端建材处于理性消费，对于高端建材行业情况有一定的了解。那么针对博德产品的价格、产品链的梳理及时做了一些调整，做的是情感营销、口碑营销。
据博德事业部介绍，博德前期推广主要针对高端楼盘的样板房打造。通过注重高端生活理念的推广，通过满足消费者精神层面的迫切需求来实现品牌的溢价和增值，弱化对产品的诉求，更多地诠释品牌的情感要素。
无论是打温情牌，还是提倡高品质的生活方式，这场高端品牌营销战升级的序幕已经拉开。总而言之，把握高端家装产品发展的主流方向，满足消费者的个性化需求，同时不断引导中国消费者对高端厨电的认知，从设计、家装、家具、甚至是家电都趋向于高端。将成为各大高端厨电品牌在2014年需要关注的重点。随着中国高端家装市场的深入发展，高端品牌的市场格局将会进一步显现。未来，其他品牌想要通过传统渠道进入家装市场，门槛极高。
家居卖场也要CBD
除了建材市场成为大商圈之外，家居卖场也有扩大之势。据记者了解，厚街家居卖场龙头品牌———恒锋家具博览中心正牵头兆生家具、融峰家具合投45亿元，在安徽省会合肥打造合肥粤港中心恒锋家居广场项目。据介绍，该项目将成为合肥规模最大的家居专业卖场，并开创东莞家具制造、流通企业抱团跨地界、跨行业发展的先河。
将致力打造集家居建材、灯饰饰品、五星级酒店、甲级写字楼、休闲购物商业街、环球影院等大型综合商业体，其中，家居卖场面积达20多万平方米，含家具、家居饰品、灯饰、建材等多个板块，可实现“一站式”购物。
业内人士指出，近年来，随着本土市场趋向饱和和竞争加剧，无论是东莞本土雄起的名家具世博园、兴业家居，还是此次本土家具企业抱团“北伐”，家具行业新一轮扩张的商业模式正在形成———从传统的家具卖场、家具城朝着大型CBD城市综合体的商业模式发展。内陆城市尤其核心城市广阔的市场空间，已成为众多家具企业争相抢夺的新蓝海。
广东省家具协会会长王克曾表示，新型城镇化毫无疑问地对家具行业有很大利好。经过近十年发展，在一线城市家具行业已相对饱和，市场新的增长点主要还是新婚和二次装修置业刚性需求，较为有限。在这种形势下，我们看到一些一线城市已经有大卖场关门，这就是市场萎缩的实际表现。
相对而言，新型城镇化给家具行业带来了新蛋糕。“不要以为新型城镇化仅仅只是家庭需求，与此相关的配套包括酒店、旅游、餐饮等等逐步完善，都是家居行业新的增长点。”
业内人士表示，无论是东莞本土雄起的名家具世博园、兴业家居，或等待进驻东莞的马会家居卖场、百利玛家居卖场、居然之家等家居卖场，又或者是本土家具企业抱团“北伐”，家具行业新一轮扩张的商业模式正在形成———从传统的家具卖场、家具城朝着大型CBD城市综合体的商业模式发展，打造一站式建材家居集群平台。